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296666.com【壮丽70年·赣州地产印记】招商蛇口:美好生活的承载

发布日期:2019-11-08 02:20   来源:未知   阅读:

  •   成立于40年前的招商蛇口,凭借着前瞻性的眼光及策略性的布局,2017年底,招商蛇口首进江西,落子赣州,2019年入市住宅项目——招商·雍景湾备受市场瞩目,该项目由招商蛇口倾力打造,无疑是个中翘楚。此外,备受关注的“世纪之门”赣州招商局中心正在紧锣密鼓建设中,项目将打造招商另一高品质项目,不久将荣耀面世。

      那么,江西在招商蛇口发展规划中处在什么样的战略位置?未来,又将如何布局赣州市场?

      在中华人民共和国成立70周年之际,《赣州房地产》杂志推出“砥砺奋进七十载 不忘初心再初发”系列报道,笔者有幸专访了招商蛇口江西公司总经理卞应华,听他讲述在建国70周年大背景下,招商蛇口作为行业具有代表性的企业,从“改革开放排头兵”到“美好生活承载者”发展轨迹,以及介绍招商蛇口未来在赣州的市场布局与发展。

      专访约在早上9点,我们来到卞总办公室,办公室宽敞干净且摆设错落有致,一切尽显央企管理者干净利落的行事风格。在与卞总的聊天过程中,轻松而愉悦,他的话语间透露着专业而又不失幽默,谈到百年招商以及招商蛇口在赣州的定位及未来布局时,卞总面露自豪,侃侃而谈,举手投足之间显露着对行业的热爱与对招商的自信。

      《赣州房地产》杂志 :卞总,您好!建国70周年,但招商却发展了百余年,这段历史同样精彩壮丽。可否简单地和我们介绍下百年招商的发展历史?

      卞应华:我们招商局集团创立于1872年,是中国近代第一家民族工商企业,在中国近现代化过程中起到过重要推动作用,现已成长为一个实力雄厚的综合性大型央企集团。招商局总部位于香港,业务遍及全球,被列为香港“四大中资企业”之一。招商局拥有综合交通、金融服务、城市综合开发三大核心产业。

      今年是祖国70周岁,招商局也迎来147周年华诞。147年来,招商局曾组建了中国近代第一支商船队,开办了中国第一家银行、第一家保险公司等,开创了中国近代民族航运业和其他许多近代经济领域,在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。百年招商局的发展,不仅是一部中国近代史,更是一部与祖国同命运,共发展的爱国史。

      《赣州房地产》杂志:招商蛇口见证了中国改革开放40年的发展,是中国40年发展的缩影。目前,招商蛇口是怎么样的运营模式,涵盖了哪些业务?

      卞应华:招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)是招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。招商蛇口创立于1979年。40年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地,为中国经济发展做出了重要的历史贡献,孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日,招商蛇口工业区吸收合并招商地产实现无先例重组上市,打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。随着战略转型升级,招商蛇口开始关注城市发展的更多方面,形成了以社区开发与运营、园区开发与运营、邮轮产业建设与运营为主的三大业务板块,并以“产、网、融、城一体化”推动城市发展,成为城市升级的引领者。

      招商蛇口背靠着拥有147年历史的招商局,在百年厚重历史的积淀下,拥抱时代,致力于成为 “人民美好生活的承载者”,为城市发展与产业生机提供综合性的解决方案,配套提供多元化,覆盖客户全生命周期的产品与服务。

      《赣州房地产》杂志:背靠百年招商,您认为招商蛇口项目与国内其它涉足地产项目有何不同之处?

      卞应华:招商蛇口与国内其它涉足产业地产的企业不同之处在于,自蛇口工业区建立以来,其增长模式和企业思维都依赖于知识、创新及努力,在推动城市产业升级、功能升级、城市建设升级方面有更丰富的实践积累。此外,我们依托招商局集团百年央企的大背景和硬实力,在服务方面,我们能够为业主创造更多可能性,真正实现除了理想物理空间以外,还能拥有生活和工作的全新承转方式。

      《赣州房地产》杂志 :“招商血脉,蛇口基因”,招商蛇口深耕哪些城市,现阶段有哪些系列产品?

      卞应华:秉承“招商血脉 蛇口基因”,招商蛇口已成功布局全国60个城市,开发超400座经典作品,服务客户超百万,探索出了“前港-中区-后城”的独特产业发展模式。从稳定经营,到规模扩张,再到质量提升,招商的产品越来越注重品质,目前有依系、雍系、臻系、玺系四大产品系,匹配了刚需、首改、再改、终改各类不同客群,提供了全面的居住体系。

      《赣州房地产》杂志:2017年底,招商蛇口进入赣州。由招商蛇口打造的高品质项目——“雍系”代表产品招商·雍景湾,无疑是个中翘楚,您能和我们介绍该项目吗?

      卞应华:百年招商,千年宋城,初入赣州,我们带着虔诚之心深入赣南地区,研究宋城文化,以及这座城市里人们的生活习性、审美标准,并将这些研究结果融入建筑、空间以及呈现给业主的生活。

      招商蛇口以践行全国的“雍系”产品首献赣州,从客户需求出发,以品质提升为着力点,以匠心倾注于每一个细节,致献时代中坚力量,以对城市人居趋势的洞察,赋能于每个人的美好生活。

      《赣州房地产》杂志:招商蛇口一直与城市共发展,在住宅开发方面,更是坚持为城市家庭打造品质居所,您能和我们聊聊招商·雍景湾的设计理念和品质追求?

      卞应华:在产品和品质上,雍景湾承袭了“雍系”代表产品一直以来的匠心精神和对品质与细节的不懈追求,以匠心打造赣州奢适生活范本。

      我们邀请的是著名建筑设计机构——柏涛建筑设计为项目执笔设计,设计师以高低错落的建筑布局,和绰阔楼间距,以保证每家每户最佳观景效果及通风采光。在社区设计方面,采用港湾式的落客归家设计,在楼栋入口两侧设计会客区,以便主人接待日常访客,也可彰显其高贵身份。

      《赣州房地产》杂志:“世纪之门”备受赣州关注,能否请您跟我们聊聊招商局中心的规划?

      卞应华:2017年12月20日,我们一举斩获了赣州章江新区E2、F25-4地块,按照地块规划,将打造“世纪之门”赣州招商局中心,建设成赣州最高双子楼,项目规划建筑高度180~220米,成为赣州城市发展的新力量。

      赣州招商局中心项目,地块位置优越,位于章江新区CBD黄金中轴核心的位置,属于一线滨江城市综合体。这个项目我们也是联合全球著名设计公司RTKL共同打造,业态丰富,涵盖五星级希尔顿酒店、奢华型金融办公中心、总裁级双景观滨江公寓、街区式滨江稀缺商业体,致力于打造为辐射赣州乃至江西的战略性总部中心,未来将成为章江新区新地标。目前,赣州招商局中心正在建设中,不久将荣耀面世,敬请期待。

      《赣州房地产》杂志 :今年是新中国成立70周年,您觉得住房发生了哪些变化?未来,您理想中的赣州应具备什么样的城市形象?

      卞应华:新中国成立70年里,祖国越来越强大,房子也越住越大,我们都是受益者。对于住房的变化,对我个人而言感触颇深。我在一线城市北京和滨海城市厦门、中部城市赣州都工作和生活过,经历了从集体分房到自由买房的变迁,深刻感受到了住房条件的改善和美好生活的实现。

      对于赣州城市形象,我们都知道赣州客家文化底蕴深厚、源远流长。怎样才能打造属于赣州的城市形象?我认为应结合赣州的历史传承、区域文化、时代要求,打造自己的城市精神。如赣南围屋、老城区改造等,作为建城者,应更多考虑如何用现代的技术,去保留原有的特色建筑。

      城市精神是根据赣州历史传承、区域文化特色和时代要求总结凝练的价值观念。这一价值观念受到市民推崇,成为市民的价值准则、精神追求和行为规范,从而能促进赣州的发展和市民综合素质不断提高。随着城市的发展,越来越多的年轻人需要城市精神。古希腊哲学家亚里士多德说过:“人们来到城市,是为了生活;人们居住在城市,是为了生活得更美好。” 城市精神归根结底是人的精神,是为了塑造人、培育人、发展人。

      《赣州房地产》杂志:随着赣州房地产市场的日渐成熟,未来,296666.com,招商蛇口在赣州或江西其它地区是否会有新的布局?

      卞应华:招商蛇口落子赣州,将推动赣州,乃至整个江西的城市发展和产业升级,这也是招商蛇口擅长所在。同时,招商蛇口在南昌东湖打造“意库”项目,项目定位为城市文创名片,集高端办公、文化创意、国际物流、电子商务、教育培训、文体休闲、时尚街区、建筑空间为一体,提供“办公+产业+空间+投融”全方位创新、创业服务。招商蛇口的前身是招商地产和蛇口工业区,聚合了这两大平台的优势,将为城市发展和产业升级提供综合性的解决方案。

      下一步,我们将重点关注南昌、九江等城市的布局,也将持续深耕赣州市场。在产品形态上,结合城市需要而适配化和多样化,包括游轮旅游综合体、产业园、商业MALL、住宅社区、康养地产等。

      卞应华:目前,招商蛇口作为招商局集团三大板块之一,“城市生长的力量”是我们提出的口号和秉承的理念,因为我们希望能够激发城市更多活力、赋予城市生活更多质感、提升城市居民幸福感的同时,有更多的机会参与到城市的建设之中。

      很多品牌开发商比我们早来赣州,其中不乏跟我们一样的央企开发商,招商作为后来者,在整个赣州市场上我们希望能“跑赢大市,优于同行”。同时,今年是招商蛇口成立的40周年,芳华不惑,我们将坚持打造高品质产品,为赣州人民创造美好生活。两国元首总结中巴建交40年来的成“初唐四杰”有什么独特的文风?六合挂牌